D dobczyce.info.plGmina Dobczyce - Forum Dyskusyjne

Sprzeciw wobec zabudowy wysokiej

Nie chcesz bloków w centrum Dobczyc albo przy swoim domu? Złóż uwagę do projektu planu ogólnego — może to zrobić każdy mieszkaniec. Pięć krótkich kroków, na końcu pobierzesz wypełniony druk urzędowy — wystarczy go podpisać i złożyć do27 listopada 2026 r.

Chcesz złożyć uwagę dotyczącą własnej działki? Kreator uwagi →

🔒 Wszystko dzieje się w Twojej przeglądarce. Wpisane dane nie są nigdzie wysyłane ani zapisywane.

Twoje dane
Teren
Treść sprzeciwu
Zgody i data
Pobierz druk urzędowy

1. Twoje dane

Podaj adres zamieszkania — tak wymaga art. 8g ustawy o planowaniu. Jeśli działka ma kilku właścicieli, każdy może złożyć własną uwagę (albo dopisać się na osobnej kartce).

Imię i nazwisko *UlicaJeśli w miejscowości nie ma ulic — zostaw puste.Nr domu *Nr lokaluMiejscowość *Kod pocztowy *Gmina *Powiat *Województwo *E-mailWpisz, jeśli masz — formularz tego wymaga.Telefon (nieobowiązkowo)Adres skrytki ePUAP / do e-Doręczeń (nieobowiązkowo)Tylko jeśli chcesz dostać odpowiedź elektronicznie przez ePUAP lub e-Doręczenia.

3. Treść sprzeciwu

Zaznacz żądania i argumenty, które Cię dotyczą. Z zaznaczeń powstanie treść — możesz ją dowolnie poprawić. Pisz rzeczowo: urzędnik musi odnieść się do każdego zarzutu.

Czego żądasz?

usunięcia strefy z zabudową wielorodzinną (SW) z tego terenu i wyznaczenia w jej miejsce strefy z zabudową jednorodzinną (SJ) ograniczenia wysokości i intensywności zabudowy do parametrów sprzed zmiany z 2023 r. (intensywność do 0,5, zabudowa jednorodzinna) przeznaczenia uwolnionej chłonności na tereny zabudowy jednorodzinnej dla mieszkańców, których wnioski odrzucono wykluczenia uciążliwych usług i inwestycji w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej

Argumenty — przeciw zabudowie wysokiej

skala i wysokość bloków nie pasują do charakteru małego miasta i jego krajobrazu (zamek, Jezioro Dobczyckie) — naruszenie ładu przestrzennego zacienienie, utrata nasłonecznienia i prywatności sąsiednich domów spadek wartości sąsiednich nieruchomości większy ruch samochodowy, brak miejsc parkingowych, przeciążone drogi w centrum niewystarczająca infrastruktura: kanalizacja, woda, szkoły, przedszkola, przychodnia utrata zieleni i powierzchni biologicznie czynnej (zmiana z 2023 r. obniżyła ją z 40% do 30%)

Argumenty — interes mieszkańców

strefa SW zajmuje w bilansie 1 682 osoby — przez to gmina odmówiła 767 wnioskom mieszkańców o zabudowę jednorodzinną bloki dopuszczono zmianą wyłącznie tekstu planu (2023), bez zmiany przeznaczenia na rysunku i bez szerokiej debaty w mojej ocenie zmiana z 2023 r. budzi poważne wątpliwości co do zgodności ze Studium (art. 20 ust. 1) — Studium dopuszczało tam bloki tylko jako funkcję uzupełniającą, typu willowego (działka min. 1000 m², 1,5 miejsca parkingowego), a zmiana wpisała je do przeznaczenia podstawowego na działkach od 500–600 m² (jeśli treść przekroczy 1000 znaków, odznacz któryś z pozostałych argumentów) takie ustalenia działają na szkodę mieszkańców — naruszają zasadę wyważenia interesu publicznego i prywatnego (art. 1 ust. 3 ustawy o planowaniu) sąsiedni Siepraw nie wyznaczył strefy pod bloki i uwzględnił ok. 3 na 4 wnioski mieszkańców

Treść sprzeciwu (pkt 7.1) — możesz ją zmienić

0 / 1000 znaków

Limit formularza to 1000 znaków. Jeśli chcesz napisać więcej, dołącz uzasadnienie na osobnej kartce i zaznacz je w kroku 4 jako „inne załączniki”.